Immeuble commerce occupé - 245 m² - Bagnolet

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Description

À Bagnolet, dans un secteur stratégique aux portes de Paris, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 245 m² et présente une configuration adaptée à un investissement diversifié. Il est réparti en quatre lots : au rez-de-chaussée, un studio de 15 m² et un local commercial de 50 m², bénéficiant d’un accès à une cour arrière aménagée, au calme. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un appartement de 85 m², avec une configuration similaire comprenant une pièce de vie lumineuse, des chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble est décrit en bon état général et dispose de menuiseries en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. La présence de logements et d’un local commercial permet d’envisager une répartition des usages et des revenus, sous réserve de la situation locative et des conditions d’exploitation. La cour constitue un espace extérieur appréciable, notamment pour le lot commercial. Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur recherchant un actif de taille significative dans une commune proche de la capitale. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 245 m²
• Quatre lots : trois logements et un local commercial
• Cour arrière aménagée et au calme
• Menuiseries en double vitrage
• Situation à Bagnolet, aux portes de Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.