Immeuble commerce occupé - 238 m² - Le Creusot

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Description

Situé au cœur du Creusot, cet immeuble de rapport d'une surface de 238 m² représente une opportunité d'investissement incontournable. Composé de cinq logements soigneusement agencés, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des pôles éducatifs et d'un bassin d'emploi dynamique. La demande locative y est particulièrement forte grâce à la proximité du Lycée Léon Blum, de l'IUT, ainsi que des grandes entreprises industrielles telles que Safran et Alstom. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel, garantissant ainsi une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. L'immeuble comprend trois studios, dont l'un peut facilement être transformé en T2, et deux T3, dont l'un a la possibilité d'être divisé en deux studios, maximisant ainsi le potentiel locatif. Ce bien est idéal pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. Avec un cadre de vie agréable, la proximité du Parc de la Verrerie et des transports en commun, cet immeuble clé en main est une occasion à ne pas manquer. Dossier complet et visites sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des pôles éducatifs et industriels
• 5 logements modulables pour optimiser la rentabilité
• Chauffage individuel pour une gestion simplifiée
• Zone à forte demande locative
• Opportunité d'investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.