Immeuble d'habitation occupé - 231 m² - Colmar

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Description

Situé au 5 route de Sélestat, au cœur de Colmar, cet immeuble de rapport de 231 m² est proposé à la vente dans son intégralité. Il comprend deux locaux commerciaux et un appartement de type F3, offrant une combinaison d’usages commerciaux et résidentiels. L’ensemble est indiqué en excellent état et bénéficie de locataires réguliers dans leurs paiements. Les deux locaux commerciaux sont loués respectivement 1 804,80 € TTC et 1 638,78 € TTC par mois, avec des avances sur charges de 171,80 € et 125,45 €. L’appartement F3 est loué 655,57 € par mois, auxquels s’ajoutent 50 € d’avance sur charges. Ces loyers en place constituent une base locative existante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé. Le prix de vente est de 715 000 €, honoraires d’agence inclus, dont 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 2,14 % du prix hors honoraires. Le prix hors honoraires s’élève à 700 000 €. L’immeuble n’est pas soumis au DPE selon l’annonce. Une opportunité patrimoniale au centre de Colmar, réunissant surfaces commerciales et logement au sein d’un même ensemble.

Atouts

• Emplacement au cœur de Colmar
• Deux locaux commerciaux et un appartement F3
• Immeuble entièrement occupé avec loyers en place
• Ensemble indiqué en excellent état
• Loyers mensuels cumulés de 4 099,15 € hors avances sur charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.