Immeuble d'habitation occupé - 231 m² - Colmar

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Description

À vendre, immeuble de rapport de 231 m² situé au cœur de Colmar, offrant une belle opportunité d'investissement. Ce bien se compose de deux locaux commerciaux ainsi que d'un appartement de type F3, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables. Le premier local commercial génère un loyer de 1 540 € par mois, accompagné de 171,80 € de TVA et d'une avance de 110 € sur charges. Le second local, lui, rapporte 1 365,55 € mensuels, avec 273,13 € de TVA et 125,45 € d'avance sur charges. L'appartement F3, quant à lui, est loué à 655,57 € par mois, avec une avance de 50 € sur charges. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état et bénéficie de locataires réguliers dans leurs paiements, assurant ainsi un rendement locatif attractif. À noter que ce bien est proposé au prix de 715 000 € honoraires inclus, soit 700 000 € hors honoraires. Les futurs acquéreurs profiteront également d'une gestion simplifiée grâce à la diversité des baux en place et à la localisation prisée de cet immeuble.

Atouts

• Rendement locatif attractif
• Locaux commerciaux déjà loués
• Appartement F3 en parfait état
• Emplacement central à Colmar
• Pas de DPE requis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.