Immeuble commerce occupé - 230 m² - Saint-Lys
31470 Saint-LysPrix de vente
565 380 €
Description
Situé en hyper centre de Saint-Lys, cet immeuble de rapport de 230 m² est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Composé de trois appartements et de trois commerces, cet ensemble immobilier offre un excellent rendement locatif et un potentiel de valorisation élevé. Un espace supplémentaire de 65 m² est à aménager, permettant la création d'un T3 ou de deux appartements supplémentaires, augmentant ainsi les possibilités de revenus. Tous les appartements et commerces disposent de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée des charges. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cœur de la ville, avec des revenus immédiats et un fort potentiel de développement.
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper centre
- Possibilité d'aménagement d'un plateau de 65 m²
- Revenus locatifs immédiats
- Comptage individuel pour chaque unité
- Idéal pour investisseurs en quête de valorisation
- DPE : D
Surface
230 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 565 380 € |
| Prix au m² | 2 458 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
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Montant emprunté
452 304 €
Coût total des intérêts
177 259 €
2 623 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
