Immeuble mixte occupé - 230 m² - Reims

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur l'Avenue de Laon à Reims, à proximité de l'Aquaparc UCPA et du centre-ville. Avec une surface totale de 230 m², ce bien immobilier se distingue par sa composition diversifiée, alliant commerce et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour toute activité souhaitant capter l'attention des passants. Les étages abritent quatre logements bien agencés : un appartement de type 3 d'environ 60 m², deux studios fonctionnels et un appartement de type 2 sous combles offrant un espace de vie agréable. L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, garantissant ainsi des revenus immédiats pour l'investisseur. Grâce à l'individualisation des compteurs, la gestion locative est simplifiée, rendant cet actif particulièrement attractif. L'emplacement stratégique de cet immeuble permet un accès facile aux commerces, services et transports en commun, renforçant l'attrait pour les locataires. Ce bien représente une opportunité en or pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial dans un secteur dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement stratégique sur l'Avenue de Laon
• Local commercial avec excellente visibilité
• Quatre logements diversifiés : un T3, deux studios, un T2
• Immeuble entièrement occupé, garantissant des revenus immédiats
• Gestion simplifiée avec individualisation des compteurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.