Immeuble mixte occupé - 230 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

À Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de rapport de 230 m² réunit une composante résidentielle et un local commercial. Il comprend cinq appartements ainsi qu’un local commercial, offrant une diversification des usages au sein d’un même investissement. L’ensemble est actuellement loué et génère un loyer annuel annoncé de 32 304 €, pour une rentabilité indiquée de 8,5 % au prix de 379 900 €. Présenté en très bon état, l’immeuble bénéficie d’une situation proche des commodités. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et percevant des loyers, sous réserve de vérifier les baux, les charges et les éléments de calcul de la rentabilité. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 24 avril 2024, indique une consommation d’énergie primaire de 226 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 98 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 581 € et 787 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2023, abonnements compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble mixte comprenant cinq appartements et un local commercial
• Immeuble entièrement loué
• Loyer annuel annoncé de 32 304 €
• Rentabilité annoncée de 8,5 %
• Très bon état et proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.