Immeuble bureaux libre - 229 m² - Sarlat-la-Canéda

1/1

Description

Situé à deux pas de la célèbre cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble de rapport de 229 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un projet de rénovation. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel avec trois appartements distincts, permettant de répondre à une demande locative croissante dans cette région prisée. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 avec accès à une cour intérieure, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel. Au premier étage, un spacieux appartement T4 se compose de trois chambres, d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté de balcons à l'avant et à l'arrière. Le deuxième étage, quant à lui, propose un T3 confortable avec deux chambres et un balcon offrant une vue agréable sur les toits de Sarlat. Le dernier niveau, un grenier aménageable, offre encore plus de possibilités pour créer un appartement supplémentaire. Avec trois compteurs indépendants pour une gestion facilité des charges, ce bien constitue un investissement de choix dans un cadre exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir ce projet prometteur qui ne demande qu'à être transformé.

Atouts

• Emplacement privilégié près de la cité médiévale
• Trois appartements distincts avec balcons
• Grenier aménageable pour création de surface supplémentaire
• Compteurs indépendants pour chaque appartement
• Fort potentiel locatif après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.