Immeuble commerce libre - 226 m² - Castres

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport datant de 1850 offre une surface habitable généreuse de 226 m² répartie sur trois niveaux, accessible par un ascenseur. Réputé pour son potentiel de valorisation locative, cet actif est idéal pour les investisseurs souhaitant développer un projet de colocation, de location meublée, ou encore de courte et longue durée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et trois chambres, dont une avec cheminée décorative et climatisation réversible. Une cour privative apporte un atout supplémentaire pour les futurs locataires. Au premier étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec un espace dînatoire qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², ainsi qu'un salon lumineux et une chambre, permettant une exploitation en logement indépendant. Le second étage abrite deux grandes chambres et un second salon, offrant ainsi la possibilité de créer une unité locative supplémentaire. De plus, un accès aux combles isolés ouvre la voie à un aménagement futur. La performance énergétique de cet immeuble est renforcée par une pompe à chaleur, garantissant des charges maîtrisées (DPE : B). En sous-sol, une cave d'environ 50 m² s'ajoute à ce bien, idéale pour le stockage ou comme annexe locative. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité et à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement premium en hypercentre
• Immeuble de caractère avec cachet
• Possibilité de division en plusieurs lots
• Ascenseur : atout différenciant sur le marché locatif
• Excellente performance énergétique (DPE B)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.