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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 225 m² - Angers

    49100 Angers

    Prix de vente

    628 000 €

    Angers
    1/1
    Réf. : IMB-717111Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans le quartier prisé d'Angers Doutre, cet immeuble de rapport de 225 m² est une opportunité rare à saisir. Composé d'un appartement de type 1 bis au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements de type 5 en duplex, cet immeuble offre une répartition idéale des espaces de vie. La cour privative ajoute une dimension extérieure appréciable, parfaite pour des moments de détente ou des activités en plein air. Ce bien est libre à la vente, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour un éventuel investisseur ou un futur propriétaire occupant. La localisation centrale permet un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au potentiel locatif intéressant dans un secteur en plein essor.

    Atouts

    • Immeuble libre à la vente
    • Composé de 3 appartements distincts
    • Cour privative incluse
    • Emplacement central à Angers Doutre
    • Idéal pour un projet d'investissement locatif
    • DPE : D

    Surface

    225 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente628 000 €
    Charges annuelles2 461 €
    Prix au m²2 791 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel125 600 €
    0 €628 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    502 400 €

    Coût total des intérêts

    196 892 €

    Mensualité crédit

    2 914 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.