Immeuble bureaux occupé - 224 m² - Angoulême

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Description

Situé au cœur du Plateau d’Angoulême, entre la rue piétonne et le cinéma, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement central recherché. Il comprend un ensemble commercial de 224 m², composé d’une boutique, d’un bureau, d’un espace de stockage et d’un jardin, ainsi qu’un duplex de 130 m². Ce logement propose trois chambres, un salon et une terrasse, offrant un espace de vie confortable en centre-ville. L’immeuble génère actuellement 2 200 € de loyers mensuels hors charges : 1 400 € pour le commerce et 800 € pour le duplex. Les deux lots sont donc indiqués comme loués. Avec ses surfaces complémentaires, ses espaces extérieurs et sa situation à proximité des commerces et des loisirs, ce bien constitue une opportunité d’investissement mêlant activité commerciale et habitation. Les honoraires, inclus dans le prix, s’élèvent à 5 %.

Atouts

• Emplacement central sur le Plateau d’Angoulême
• Ensemble mixte avec local commercial et duplex
• Loyers mensuels annoncés de 2 200 € hors charges
• Commerce avec boutique, bureau, stockage et jardin
• Duplex de 130 m² avec 3 chambres et terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.