Immeuble bureaux occupé - 224 m² - Angoulême

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Description

Situé au cœur d'Angoulême, entre la rue piétonne animée et le cinéma, cet immeuble de rapport de 224 m² représente une opportunité rare sur le marché. Composé d'un espace commercial polyvalent de 224 m², incluant une boutique, un bureau, un espace de stockage et un charmant jardin, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique. En sus, un duplex de 130 m², offrant trois chambres, un salon spacieux et une terrasse, vient compléter l'ensemble. Actuellement, le commerce génère un revenu locatif de 1 400 € par mois, tandis que le duplex rapporte 800 €, totalisant ainsi un revenu mensuel de 2 200 € hors charges. Ce bien, avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, constitue un investissement judicieux pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et qualité de vie.

Atouts

• Emplacement stratégique entre rue piétonne et cinéma
• Revenu locatif mensuel total de 2 200 € hors charges
• Espace commercial polyvalent avec jardin
• Duplex spacieux avec 3 chambres et terrasse
• Bien rare sur le marché immobilier d'Angoulême
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.