Immeuble commerce occupé - 223 m² - Béthune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Béthune, offrant une surface totale de 223 m². Composé de trois lots distincts, cet ensemble immobilier se distingue par sa rentabilité et sa diversité d'usage. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 126 m² est actuellement loué, garantissant un revenu stable. À l'étage, vous trouverez un appartement T3 de 58 m² et un T2 de 38 m², également loués, ce qui permet de bénéficier d'un revenu locatif diversifié. Les compteurs sont individuels, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges. Avec un revenu annuel brut de 25.221 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attrayante. De plus, 64 % de la taxe foncière est remboursée par le commerce, réduisant ainsi les charges pour le propriétaire. Le diagnostic énergétique réalisé le 24 mars 2026 indique une consommation énergétique primaire de 241 kWh/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie oscillant entre 910 € et 1.250 €. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble prometteur, et contactez notre agence pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble mixte avec 3 lots : commercial et résidentiels
• Revenu annuel brut de 25.221 €
• 64 % de la taxe foncière remboursée par le commerce
• Gestion simplifiée avec compteurs individuels
• Emplacement stratégique à Béthune
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.