Immeuble mixte occupé - 222 m² - Brienon-sur-Armançon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Brienon-sur-Armançon, offrant une surface totale de 222 m². Rénové avec soin, cet actif clé en main est une opportunité incontournable pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats. Avec 4 appartements et 1 local commercial, l'immeuble génère des loyers hors charges annuels s'élevant à 36 360 euros, ce qui représente une rentabilité brute impressionnante d'environ 11 % sur le prix net FAI. Disposant d'un état général rénové et d'une composition lisible, cet immeuble de 2 étages est sécurisé par un système de digicode et d'interphone. Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel (gaz et électrique) et de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz. De plus, un raccordement tout à l'égout est en place, garantissant un confort optimal pour les occupants. L'immeuble inclut également une cour, sans jardin, et une exposition Est pour un ensoleillement optimal. Profitez de cette opportunité rare sur le marché pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Rendement brut attractif de 11%
• Immeuble rénové et clé en main
• 4 appartements + 1 local commercial
• Locataires en place avec revenus immédiats
• Système de sécurité avec digicode et interphone
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.