Immeuble mixte occupé - 222 m² - Brienon-sur-Armançon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé au coeur de Brienon-sur-Armançon, offrant une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un actif clé en main. Avec une surface totale de 222 m², cet immeuble développe une typologie bien agencée, comprenant 4 appartements de 3 pièces et un local commercial, assurant des revenus locatifs annuels de 36 360 euros. Cela représente une rentabilité brute d'environ 11 % sur le prix net FAI, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Chaque appartement est exposé Est et a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant ainsi des espaces de vie modernes et confortables, tous actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Le local commercial, également loué depuis deux ans et demi, offre une flexibilité d'exploitation avec un loyer mensuel de 650 euros. L'immeuble est sécurisé par un digicode/interphone et dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. DPE classé C, cet actif est à la fois pertinent pour une logique patrimoniale et de rendement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique.

Atouts

• Immeuble rénové, clé en main
• 4 appartements et 1 local commercial
• Revenus locatifs annuels de 36 360 euros
• Rentabilité brute de 11 %
• Sécurisé avec digicode/interphone
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.