Immeuble commerce occupé - 220 m² - Villeneuve-la-Guyard

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Description

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Villeneuve-la-Guyard, un immeuble de rapport de 220 m² offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de 7 unités, dont 6 appartements et un local commercial, cet immeuble est entièrement loué, garantissant un revenu immédiat. Les appartements se déclinent comme suit : un spacieux 5 pièces de 109 m², deux 2 pièces de 45 m² et 50 m², ainsi qu'un 3 pièces de 67 m², un autre de 44 m², et un dernier de 38 m². Le local commercial de 29 m² ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement, idéalement situé à proximité de la gare TER. Les locataires en place sont stables et de longue date, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Avec un loyer annuel de 50 285 euros, cet immeuble affiche un rendement brut attractif de 7,6 %. Aucune rénovation n'est à prévoir, et le chauffage est assuré par des systèmes électrique et gaz. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare TER
• Rendement brut de 7,6%
• Immeuble entièrement loué avec des locataires stables
• Pas de travaux à prévoir
• Composition variée avec 6 appartements et un local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.