Immeuble mixte libre - 220 m² - Versailles

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Description

Situé à seulement 200 mètres de la gare, cet immeuble de rapport d'une superficie de 220 m² se compose de deux lots distincts. Le premier lot est un local commercial de 50 m², idéalement situé en rue avec extraction, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale. Le second lot, spacieux et polyvalent, peut être aménagé en espaces d'habitation ou à usage mixte, comprenant 6 pièces allant de 14 à 50 m². Doté de 4 salles de bains et de 4 WC, cet immeuble répond à tous les besoins d'une famille ou d'un projet professionnel. La cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse et un jardin, garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien se distingue par son efficacité énergétique, affichant un diagnostic de performance énergétique classé « A », prévoyant des coûts de factures énergétiques au strict minimum. La qualité des matériaux utilisés, tels que le grès cérame et le parquet en chêne, ainsi que les équipements haut de gamme, assurent un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans les 15 prochaines années grâce à la garantie décennale de 10 ans. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle.

Atouts

• Local commercial de 50 m² avec extraction
• Immeuble à usage mixte (habitation et commercial)
• DPE classé 'A' pour des coûts énergétiques minimaux
• Matériaux haut de gamme et isolation performante
• Aucun travaux à prévoir dans les 15 prochaines années
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.