Immeuble commerce occupé - 220 m² - Valence
26000 ValencePrix de vente
480 000 €
Loyers annuels
32 400 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 312 €
Description
Century21 ALPIMMO vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au 15 Allée Grace Kelly à Valence. Ce bien d'une surface totale de 220 m² se compose de quatre appartements confortables et d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une belle synergie entre logements résidentiels et espace professionnel. Actuellement entièrement loué, cet immeuble génère un revenu locatif annuel attractif de 32 400 €, garantissant ainsi un rendement stable pour les investisseurs. Sa position stratégique à Valence, à proximité des commodités et des transports, en fait une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel.
Atouts
- Immeuble mixte avec 4 appartements et un local commercial
- Revenu locatif annuel de 32 400 €
- Emplacement stratégique à Valence
- Bien entièrement occupé, garantissant un rendement immédiat
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 480 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 400 € |
| Loyers mensuels | 2 700 €/mois |
| Charges annuelles | 3 312 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 182 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
384 000 €
Coût total des intérêts
150 491 €
2 227 €
sur 20 ans
2.5 %
cash-on-cash annuel
+197 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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