Immeuble commerce occupé - 220 m² - Valence
26000 ValencePrix de vente
480 000 €
Loyers annuels
32 400 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 312 €
Description
Situé au cœur de Valence, cet immeuble de rapport de 220 m² se compose de quatre appartements modernes et d'un local commercial en rez-de-chaussée. L'ensemble de la propriété est actuellement entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Avec un revenu locatif annuel de 32 400 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Les appartements, tous bien entretenus, bénéficient de luminosité et de confort, tandis que le local commercial présente un excellent potentiel pour diverses activités. La situation géographique est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce qui garantit un fort intérêt locatif. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien clé en main, alliant confort résidentiel et potentiel commercial.
Atouts
- Immeuble mixte avec 4 appartements et local commercial
- Revenu locatif annuel de 32 400 €
- Entièrement occupé, générant des revenus immédiats
- Emplacement stratégique à Valence, proche de toutes commodités
- Opportunité d'investissement clé en main
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 480 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 400 € |
| Loyers mensuels | 2 700 €/mois |
| Charges annuelles | 3 312 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 182 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
384 000 €
Coût total des intérêts
150 491 €
2 227 €
sur 20 ans
2.5 %
cash-on-cash annuel
+197 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
