Immeuble commerce occupé - 220 m² - Le Kremlin-Bicêtre

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Description

Situé dans un secteur privilégié à seulement 100 mètres de la Porte d'Italie, cet immeuble de rapport de 220 m² représente une opportunité d'investissement incontournable. Composé de deux bâtiments sur deux niveaux, l'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure, offrant à la fois de l'intimité et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez huit studios indépendants, qui génèrent des revenus locatifs réguliers depuis plus de 22 ans, garantissant une rentabilité immédiate. En outre, un local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par un environnement urbain en plein essor. De plus, une possibilité d'extension sur l'immeuble mitoyen est à envisager avec la mairie, ce qui pourrait optimiser encore davantage votre rendement locatif. Ce bien est idéal pour un investisseur désireux de sécuriser un actif immobilier pérenne et évolutif dans un marché à forte demande locative. La proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, périphérique et accès autoroutes) renforce encore l'attrait de cet emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement stratégique à 100 m de la Porte d'Italie
• Huit studios générant des revenus locatifs depuis 22 ans
• Local commercial avec excellente visibilité
• Potentiel d'extension pour optimiser le rendement
• Accès facile aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.