Immeuble commerce occupé - 220 m² - Le Kremlin-Bicêtre

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Description

Situé au cœur du Kremlin-Bicêtre, à seulement 100 mètres de la Porte d'Italie, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de deux bâtiments sur deux niveaux, il offre un cadre de vie agréable grâce à une cour intérieure. L'immeuble comprend huit studios indépendants, qui génèrent des revenus locatifs stables depuis plus de 22 ans, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En outre, un local commercial sur rue bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, renforcée par un environnement urbain en pleine mutation. Ce bien offre également un potentiel d'extension sur l'immeuble mitoyen, ce qui permettrait d'optimiser davantage le rendement locatif. Idéalement situé, cet actif immobilier répond à une forte demande locative et saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne et évolutif. De plus, tous les modes de transport (métro, bus, périphériques, accès autoroutes) sont à proximité immédiate, facilitant ainsi l'accès à Paris et ses environs.

Atouts

• Rendement locatif immédiat
• Huit studios générant des revenus stables
• Local commercial avec excellente visibilité
• Potentiel d'extension sur immeuble mitoyen
• Emplacement stratégique à proximité de Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.