Immeuble commerce occupé - 220 m² - Combs-La-Ville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Combs-la-Ville, offrant une surface totale de 220 m², composé de deux locaux commerciaux et de trois appartements. Cet actif génère des revenus locatifs annuels s'élevant à 51 468 €, soit un rendement brut d'environ 8,2 %, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive. En rez-de-chaussée, le premier local de 40,27 m², occupé par un barber, bénéficie d'un bail commercial valide depuis février 2019 pour un loyer annuel de 13 200 €. Le second local, une pizzeria de 18,07 m², sera loué au moment de la vente avec un loyer annuel de 7 200 €. À l'étage, trois appartements rénovés, dont un 3 pièces de 57,13 m² générant 10 800 € de loyer annuel, un 3 pièces de 57,15 m² à 10 968 € et un 2 pièces de 47,74 m² à 9 300 €, complètent cette offre. Tous les logements sont loués, offrant ainsi une source de revenus stable et diversifiée. Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial avec une configuration équilibrée entre locaux commerciaux et habitation.

Atouts

• Rendement brut de 8,2%
• 5 unités locatives entièrement occupées
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Appartements récemment rénovés
• Revenus locatifs annuels de 51 468 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.