Immeuble bureaux occupé - 220 m² - Bollène

1/1

Description

Situé en plein cœur de Bollène, cet immeuble de rapport de 220 m² offre une opportunité d'investissement rare. Le rez-de-chaussée abrite un débit de boisson lumineux, agrémenté d'une cuisine pour la restauration rapide, générant un loyer mensuel attractif de 2335 €. À l'étage, une spacieuse pièce de réception et un bureau complètent cette partie commerciale. En sous-sol, une grande cave et à l'extérieur, un espace terrasse ensoleillé ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Le deuxième étage se compose de trois appartements T1, tous loués en bail meublé. Le premier appartement de 35 m² est loué 460 € + 105 € de charges, le second de 31 m² à 445 € + 63 € de charges et enfin, le dernier de 26 m² à 417 € + 94 € de charges. Les appartements, confortablement équipés, bénéficient d'une connexion ADSL, d'un chauffage électrique et de sous-compteurs pour l'eau et l'électricité. Des travaux récents de rénovation, incluant toiture, façades et menuiseries PVC double vitrage, ont été réalisés, garantissant un bien en excellent état. À noter, la consommation énergétique est raisonnable, estimée entre 450 € et 650 € par an. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant un bien clé en main avec un bon rendement locatif.

Atouts

• Emplacement central dans une rue commerçante
• Rendement locatif attractif
• Trois appartements T1 entièrement loués
• Rénovations de qualité récentes
• Espace extérieur ensoleillé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.