Immeuble bureaux occupé - 220 m² - Bollène

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Description

Au cœur du centre-ville de Bollène, dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport de 220 m² réunit un local commercial et trois appartements T1, tous actuellement loués. Le rez-de-chaussée accueille un débit de boissons lumineux avec cuisine adaptée à la restauration rapide et sanitaires. Le local comprend également, au premier étage, une pièce de réception et un bureau, ainsi qu’une grande cave en sous-sol et une terrasse ensoleillée. Les trois appartements meublés, d’environ 35 m², 31 m² et 26 m², disposent chacun d’un espace de vie avec cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Le dernier bénéficie d’une chambre spacieuse sous les toits. Les logements sont équipés d’un chauffage électrique, d’un cumulus et de sous-compteurs d’eau et d’électricité. Les loyers indiqués s’élèvent à 2 335 € pour le local commercial et à 460 €, 445 € et 417 € par mois pour les appartements, hors charges selon les informations communiquées. L’immeuble a fait l’objet de travaux de rénovation portant notamment sur la toiture, les façades, l’isolation et les menuiseries en PVC double vitrage. Les diagnostics sont annoncés comme conformes. Une opportunité d’investissement combinant activité commerciale et logements, dans un emplacement central. Immeuble sans ascenseur.

Atouts

• Emplacement central dans une rue commerçante
• Local commercial avec terrasse ensoleillée
• Trois appartements meublés actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés pour l’ensemble des lots
• Travaux réalisés sur la toiture, les façades, l’isolation et les menuiseries
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.