Immeuble commerce occupé - 220 m² - Beaune-La-Rolande

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Description

Situé en plein cœur de Beaune-la-Rolande, cet immeuble de rapport de 220 m², proposé en exclusivité, constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Récemment rénové, il comprend quatre appartements ainsi qu’un local commercial. L’ensemble est actuellement loué, ce qui assure une occupation complète et une rentabilité immédiate, sous réserve des conditions locatives en vigueur. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 26 580 €. Au prix affiché de 325 000 €, ce montant correspond à un rendement brut indicatif d’environ 8,2 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et des éventuels frais liés à l’acquisition et à la gestion. Son emplacement en centre-ville et la diversité de ses lots peuvent intéresser un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà exploité. Le diagnostic énergétique, réalisé le 25 juillet 2023, indique une consommation d’énergie primaire de 245 kWh/m²/an et une consommation finale de 129 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 720 €, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés en 2021, abonnements compris.

Atouts

• Immeuble mixte de 220 m² en centre-ville
• Quatre appartements et un local commercial
• Ensemble actuellement loué
• 26 580 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Immeuble récemment rénové
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.