Immeuble commerce libre - 212 m² - Lens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface généreuse de 212 m², idéalement situé au cœur de Lens, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de divers commerces. Ce bien, vendu libre de toute occupation, se compose de 8 chambres en colocation, accompagnées d'un spacieux espace de vie commun, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Avec une rentabilité annuelle potentielle de 43 200 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. Bien que quelques travaux d'aménagement soient à prévoir, cela offre un fort potentiel de valorisation pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine dynamisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 9.34% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires s'élevant à 320 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie allant de 4 028 à 5 451 euros pour un usage standard.

Atouts

• Emplacement central à Lens
• Immeuble de rapport avec 8 chambres en colocation
• Rentabilité annuelle potentielle de 43 200 euros
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Proximité immédiate de la gare et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.