Immeuble bureaux occupé - 211 m² - Névez

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Description

Situé au cœur de Névez, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble de rapport de 211 m² bénéficie d’un emplacement central dans une commune côtière appréciée pour son cadre de vie et son attractivité touristique. Il réunit des espaces commerciaux et plusieurs logements, offrant une diversification des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec laboratoire, complété par un second laboratoire aménagé dans une longère à l’arrière. À l’étage, un appartement propose une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage accueille deux studios, chacun composé d’une pièce avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC. À l’arrière, une cour dessert un débarras, un petit garage, un chalet à usage de bureau ainsi que des places de stationnement, des annexes appréciables en centre-bourg. L’ensemble est actuellement loué et génère 32 683 € de loyers annuels, soit environ 2 724 € par mois. Le prix indiqué est de 468 000 € ; le rendement brut n’est pas précisé, les éléments de l’annonce mentionnant également un prix de vente différent. Une opportunité patrimoniale combinant activité commerciale, logements et revenus locatifs existants, à découvrir à Névez.

Atouts

• Emplacement central à Névez, à proximité des commodités
• Ensemble mixte avec local commercial et trois logements
• Immeuble actuellement loué
• 32 683 € de loyers annuels annoncés
• Cour, garage, chalet-bureau et stationnements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.