Immeuble commerce occupé - 210 m² - Quimperlé

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Description

Au cœur de la haute ville de Quimperlé, dans un quartier animé et commerçant, cet immeuble de rapport rénové développe environ 210 m² habitables. Il réunit plusieurs espaces aux usages complémentaires : un local commercial avec cave et un studio de 20 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un deux-pièces de 54 m² au premier étage. Le dernier niveau accueille un duplex de 83 m², composé d’une pièce de vie de 33 m², d’une cuisine de 14 m² côté cour, d’une buanderie et de WC séparés. À l’étage, une mezzanine, une salle de bains avec WC et une suite parentale avec dressing complètent l’ensemble. Une courette commune et deux espaces de débarras sont également disponibles. L’immeuble bénéficie d’un ravalement récent et d’un chauffage électrique par convecteurs récents. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement les commerces, les commodités et les écoles. Le revenu locatif annuel annoncé est de 32 000 €. Une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble rénové associant activité commerciale et logements, au sein d’un secteur vivant de Quimperlé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte en centre-ville
• Environ 210 m² habitables
• Local commercial et trois logements
• Ravalement récent et immeuble rénové
• Revenu locatif annuel annoncé de 32 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.