Immeuble commerce occupé - 210 m² - Pont-L'Abbé

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Description

Situé en plein cœur de Pont-l’Abbé, cet immeuble de caractère de 210 m² constitue une belle opportunité d’investissement, proposée en exclusivité. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, favorise l’attractivité de ses différents espaces et offre un potentiel locatif diversifié, associant activité commerciale et logements. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 62 m² composé de deux pièces, d’une entrée et d’un WC, avec une belle visibilité en centre-ville. Les étages comprennent trois appartements : au premier, un T3 de 61 m² avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et WC ; au deuxième, un T3 de 60,5 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bains et WC ; au troisième, un T2 de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bains et WC. Quatre places de stationnement privatives complètent l’ensemble. La configuration de l’immeuble permet d’envisager des revenus locatifs issus de plusieurs lots et de deux usages complémentaires. Une adresse centrale et une composition variée qui en font un bien à étudier pour un projet d’investissement à Pont-l’Abbé.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Pont-l’Abbé
• Ensemble mixte avec local commercial et trois appartements
• Quatre places de stationnement privatives
• Potentiel de revenus locatifs diversifiés
• Proximité immédiate des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.