Immeuble commerce occupé - 210 m² - Névez

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Description

Situé au cœur du bourg de Névez, cet immeuble de rapport de 210 m² offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux déjà loués, garantissant un revenu immédiat et stable. À l'étage, un appartement de type 3 d'une superficie habitable de 68,29 m² a été entièrement rénové et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE de C. Au second étage, deux studios de respectivement 22,10 m² et 21,38 m², avec des DPE de D, viennent compléter l'offre locative. L'ensemble des appartements est occupé par des locataires stables. En extérieur, la propriété dispose d'une cour principale incluant un local professionnel d'environ 20 m², six places de parking privées avec un portail électrique, ainsi qu'un abri en pierre pour le stockage. Un grand local fermé est également disponible pour les vélos et autres équipements. Ce bien se distingue par sa bonne rentabilité nette, son exposition sud-ouest, l'absence de charges de copropriété, et son raccordement au tout-à-l'égout. De plus, il est idéalement situé à seulement 3,5 km de la plage de Raguénez, avec des commerces et services accessibles à pied.

Atouts

• Murs commerciaux déjà loués
• Appartement T3 rénové, DPE C
• Exposition sud-ouest
• Pas de charges de copropriété
• À 3,5 km de la plage de Raguénez
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.