Immeuble commerce occupé - 210 m² - Névez

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Description

Situé au cœur du bourg de Névez, cet immeuble de rapport de 210 m² réunit des espaces commerciaux, professionnels et d’habitation. Le rez-de-chaussée comprend des murs commerciaux déjà loués. Au premier étage, un appartement de trois pièces de 68,29 m², entièrement rénové, bénéficie d’un DPE classé C. Le deuxième étage accueille deux studios de 22,10 m² et 21,38 m², tous deux classés D. Les logements sont loués, offrant une occupation en place. À l’extérieur, une cour principale dessert un local professionnel d’environ 20 m² et six places de stationnement privatives, sécurisées par un portail électrique. Un abri en pierre, un local fermé pouvant servir au stationnement des vélos ou au rangement, ainsi qu’un local technique avec compteurs électriques individuels complètent l’ensemble. En retrait de la route principale et exposé sud-ouest, l’immeuble profite d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, et à environ 3,5 km de la plage de Raguénez. Raccordé au tout-à-l’égout et sans charges de copropriété, il présente des atouts recherchés pour un investissement locatif. Une bonne rentabilité nette est annoncée par le vendeur. Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble mixte avec murs commerciaux loués et logements occupés
• Appartement rénové de 68,29 m², DPE C
• Six places de stationnement privatives avec portail électrique
• Commerces et services accessibles à pied
• À environ 3,5 km de la plage de Raguénez
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.