Immeuble commerce occupé - 210 m² - Clamart

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Description

Situé au cœur de Clamart, dans le quartier dynamique de la Gare, cet immeuble de rapport de 210 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 14 logements diversifiés, allant de studios à des appartements en duplex, cet ensemble immobilier assure une excellente mutualisation du risque locatif. Avec un potentiel locatif annuel de 105 840 €, cet actif génère des revenus immédiats tout en offrant des perspectives de valorisation intéressantes. Le taux d'occupation élevé témoigne de l'attractivité de la localisation, renforcée par l'accessibilité aux transports en commun, notamment la Gare de Clamart et la future ligne 15 du Grand Paris Express. L'immeuble bénéficie également d'une gestion des charges maîtrisée, avec des dépenses d'exploitation d'environ 1 057 € par mois. De plus, la présence de panneaux solaires ouvre la voie à des économies d'énergie significatives. En somme, un investissement prometteur alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme dans un secteur en pleine évolution.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété de 210 m²
• 14 logements diversifiés avec un excellent taux d'occupation
• Potentiel locatif annuel de 105 840 €
• Proximité immédiate des transports et des commerces
• Panneaux solaires installés pour réduire les charges énergétiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.