Immeuble commerce occupé - 208 m² - Béthune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Béthune, offrant une surface totale de 208 m². Composé de quatre lots, dont une cellule commerciale en activité, cet immeuble garantit un revenu locatif attractif avec une rentabilité brute de 11,33 %. Le bail commercial en cours, valable jusqu'en 2029, assure une stabilité financière, tandis que les trois appartements T2, dont un doté d'un jardin privatif, représentent une opportunité d'accroître le potentiel locatif. Tous les compteurs électriques sont individuels et des sous-compteurs d'eau sont également installés, permettant une gestion optimisée des charges. La taxe foncière est partiellement refacturée au locataire commercial, ce qui est un atout supplémentaire pour les investisseurs. La toiture est en bon état, ce qui réduit les préoccupations liées à l'entretien. Ce bien, au prix net vendeur de 269 000 €, est à saisir rapidement, d'autant plus que le secteur présente une forte demande locative. Les honoraires de 7% HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez François DEBRENNE-QUORNER.

Atouts

• Rentabilité brute de 11,33%
• Bail commercial jusqu'en 2029
• Trois T2 dont un avec jardin privatif
• Compteurs électriques individuels
• Localisation dans un secteur à forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.