Immeuble commerce occupé - 207 m² - Arras

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur d'Arras, à proximité immédiate des commodités et des transports. Avec une surface utile de 207 m², cet immeuble se compose d'un local commercial lumineux de 67,57 m², occupant un emplacement de premier choix dans une rue piétonne très fréquentée. Ce local, actuellement loué à l'enseigne 'LUCIE ULTRAFRAIS', génère un revenu locatif solide de 2000€ HT, complété par une contribution de 240€ à la taxe foncière. Les étages supérieurs accueillent quatre studios, tous loués, offrant un revenu locatif stable avec des DPE classés entre C et D. L'immeuble a bénéficié de rénovations récentes, incluant une toiture refaite, une électricité mise aux normes, et des fenêtres en double vitrage. Les compteurs d'électricité et d'eau sont individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Avec un revenu locatif annuel brut de 53 628€ hors charges, cet investissement promet une rentabilité brute impressionnante de 8,6%. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique!

Atouts

• Emplacement N°1 en rue piétonne commerçante
• Revenu locatif annuel brut de 53 628€
• Rentabilité brute de 8,6%
• Rénovations récentes : toiture et électricité
• Local commercial lumineux avec verrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.