Immeuble commerce
occupé- 203 m2 - Le Cannet

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au coeur du Cannet, sur la pittoresque rue Saint-Sauveur. Avec une surface totale de 203 m², ce bien est un investissement clé en main, parfaitement adapté pour la location courte durée (LCD) et la location saisonnière. Son emplacement privilégié garantit un taux d'occupation maximal, idéal pour les investisseurs en quête d'une forte rentabilité. L'immeuble se compose de six appartements indépendants, tous classés DPE C, incluant un studio de 18 m², quatre T2 de 25 m², et un spacieux T3/T4 de 37 m². En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux de 18 m² et 27 m² viennent compléter cet ensemble, apportant une stabilité foncière immédiate. Grâce à une optimisation du calendrier saisonnier, les revenus annuels peuvent atteindre entre 119 000 € et 159 000 €, avec une rentabilité brute prévisionnelle allant de 7,5 % à 10 %. Récemment rénové avec des matériaux de qualité supérieure, cet immeuble allie esthétique et durabilité, et chaque espace a été conçu pour offrir un cadre accueillant et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur très recherché.

Atouts

• Emplacement privilégié au coeur du Cannet
• Fort potentiel de rentabilité entre 7,5 % et 10 %
• Comprend 6 appartements et 2 locaux commerciaux
• Rénovation récente avec matériaux de qualité
• Idéal pour location courte durée et saisonnière
• DPE : D

Informations financières

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