Immeuble commerce occupé - 203 m² - Le Cannet

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Description

Situé rue Saint-Sauveur, au cœur du secteur recherché du Cannet Mairie, cet immeuble de rapport de 203 m² constitue une opportunité d’investissement associant logements et commerces. Il comprend six appartements indépendants : un studio de 18 m², quatre deux-pièces de 25 m² et un appartement de type T3/T4 de 37 m². Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, de 18 m² et 27 m², complètent l’ensemble. Les logements sont classés DPE C. Entièrement rénové avec des matériaux présentés comme robustes et de qualité, l’immeuble est proposé pour une exploitation en location courte ou longue durée, ainsi qu’en location saisonnière. Les revenus annuels sont estimés entre 120 000 € et 160 000 €, selon le mode d’exploitation et l’optimisation du calendrier. La rentabilité brute prévisionnelle annoncée se situe entre 7,5 % et 10 % ; ces estimations sont à vérifier au regard des conditions réelles de location, des charges et de la réglementation applicable. La localisation centrale, la diversité des surfaces et la présence de deux locaux commerciaux offrent plusieurs leviers de valorisation. Dossier de présentation et analyse de performance disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 203 m² au Cannet Mairie
• Six appartements indépendants et deux locaux commerciaux
• Rénovation complète annoncée
• Logements classés DPE C
• Revenus annuels estimés entre 120 000 € et 160 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.