Immeuble commerce occupé - 203 m² - Carpentras

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Carpentras, offrant une surface totale de 203 m². Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages, pour un total de quatre lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 45 m², actuellement exploité en restaurant, est agrémenté d'une terrasse, offrant un espace convivial pour les clients. Les étages supérieurs abritent trois appartements entièrement rénovés. Le premier étage propose un appartement de 52 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage offre un agencement similaire avec également un appartement de 52 m², tandis que le troisième étage accueille un triplex rénové de 54 m², idéal pour une location à long terme. Tous les logements disposent de climatisations réversibles, de double vitrage ainsi que de compteurs individualisés, garantissant un confort optimal pour les locataires. Avec des revenus locatifs annuels hors charges de 29 455 €, cet immeuble présente une rentabilité brute attractive de 9,20 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central dans le centre historique
• Local commercial avec terrasse
• Trois appartements rénovés
• Revenus locatifs annuels de 29 455 €
• Rentabilité brute de 9,20%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.