Immeuble commerce occupé - 201 m² - Bagnères-de-Luchon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, une ville réputée pour son attractivité touristique et son ambiance vivante. Avec une surface totale de 201 m², cet immeuble constitue une opportunité d'investissement de premier choix grâce à sa rentabilité immédiate. En effet, il est entièrement occupé par des locataires stables, générant un revenu locatif mensuel de 1 708 €, soit 20 496 € par an. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 78 m², actuellement loué à un médecin, garantissant un revenu sécurisé. Les étages supérieurs accueillent des appartements de qualité, dont un T3 de 49 m² avec balcon, un T3 de 44 m² et un T2 de 30 m². Chaque logement est soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. L'emplacement stratégique, à deux pas de la place du Marché et des Allées d'Étigny, assure une forte demande locative, tant pour les résidents que pour les vacanciers. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une station thermale prisée.

Atouts

• Emplacement central à Bagnères-de-Luchon
• Revenus locatifs immédiats : 20 496 € par an
• Local commercial sécurisé, loué à un médecin
• Appartements bien agencés et lumineux
• Proximité des Thermes et des animations locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.