Immeuble commerce occupé - 200 m² - Pithiviers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Pithiviers, offrant une surface totale de 200 m² répartie sur cinq lots distincts. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique, alliant rentabilité immédiate et potentiel de revalorisation significatif. Grâce à sa situation géographique privilégiée dans un secteur recherché, cet immeuble génère d'ores et déjà des revenus réguliers avec une rentabilité brute actuelle de 12,65 %. Envisagez d'optimiser votre rendement après quelques travaux ciblés d'amélioration énergétique. En effet, les loyers actuels sont en deçà des prix du marché, ce qui permet d'anticiper une revalorisation des baux lors des renouvellements. Avec un loyer mensuel cible de 2 670 à 2 800 € par mois, vous pourriez atteindre une rentabilité brute projetée de plus de 15 %. L'immeuble se compose d'un local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, ainsi que de quatre appartements de différents types, offrant ainsi une diversité d'occupations. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un marché dynamique.

Atouts

• Rentabilité brute immédiate de 12,65 %
• Potentiel de revalorisation des loyers
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Copropriété bien entretenue
• Emplacement privilégié dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.