Immeuble commerce occupé - 200 m² - Orange

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Description

Situé au cœur d'Orange, sur le dynamique Cours Aristide Briand, cet immeuble de rapport d'une surface de 200 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À proximité immédiate du célèbre Théâtre antique, cet édifice présente un fort potentiel locatif avec une configuration adaptée aux investisseurs en quête de rendement. Actuellement, l'immeuble se compose d'un salon de coiffure déjà loué, garantissant des revenus locatifs sécurisés. De plus, il offre la possibilité de créer quatre appartements, dont deux sont déjà loués, optimisant ainsi le rendement global. En outre, l'immeuble dispose de deux garages fermés, dont un grand garage de 200 m², offrant des options de stationnement, de stockage ou de valorisation future. L'emplacement stratégique, combiné à un environnement recherché avec des commerces et des commodités à proximité, assure une excellente attractivité locative. Que vous soyez investisseur patrimonial ou marchand de biens, cet immeuble saura répondre à vos attentes. DPE: F, GES: C. Dossier locatif complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement premium en hyper centre
• Revenus locatifs sécurisés grâce à un salon de coiffure en place
• Garage rare de 200 m² en cœur de ville
• Potentiel d'augmentation de rentabilité avec création d'appartements
• Monopropriété avec environnement recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.