Immeuble commerce occupé - 200 m² - Nîmes

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Description

À proximité du centre-ville de Nîmes, cet immeuble de rapport de 200 m² constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Il se trouve à environ dix minutes à pied du cœur de ville et bénéficie d’un accès pratique à la gare, située à une dizaine de minutes en transports. L’immeuble comprend quatre lots, tous actuellement loués : trois appartements d’environ 50 m² chacun et un local commercial d’environ 50 m². Les locataires sont en place et les loyers sont régulièrement acquittés, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Les informations détaillées concernant les loyers, les baux et la rentabilité pourront être communiquées sur demande. Le bâtiment est en très bon état et bien entretenu. La façade est propre, la toiture est annoncée en bon état et les parties communes sont soignées. Aucun travaux particulier n’est à prévoir à ce jour, ce qui permet d’envisager une gestion immédiate sans rénovation à engager. Avec son emplacement proche du centre, sa composition mêlant logements et commerce et son occupation intégrale, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport déjà loué et entretenu. Prix de vente : 349 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 4 lots : 3 appartements et 1 local commercial
• Ensemble entièrement loué, avec revenus locatifs dès l’acquisition
• Aucun travaux particulier à prévoir
• Façade, toiture et parties communes bien entretenues
• À environ 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.