Immeuble commerce occupé - 200 m² - Le Havre

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Description

L'Agence du Palais Immobilier vous présente en exclusivité 'INSIDE', un immeuble de rapport d'exception situé au cœur du quartier dynamique de Rouelles à Le Havre. Ce bien rare sur le marché havrais est un investissement locatif performant, déjà entièrement loué, offrant un cash-flow positif dès le premier jour. Avec un revenu locatif global de 34 588 € par an, dont 18 420 € proviennent d'un bail commercial, cet immeuble assure une rentabilité immédiate et sécurisée. La structure juridique en SCI permet de bénéficier d'avantages fiscaux considérables, notamment des droits de mutation réduits et la possibilité de reprendre un prêt bancaire à un taux exceptionnel de 1,6 %. Les rénovations récentes effectuées sur la toiture, la plomberie et les installations générales garantissent un bâtiment en parfait état, sans travaux lourds à prévoir. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement tout en s'assurant une gestion simplifiée grâce à des locataires en place. Contactez dès maintenant l'Agence du Palais pour découvrir ce bien d'exception et donner vie à votre projet immobilier.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec cash-flow positif
• Revenu locatif annuel de 34 588 €
• Bail commercial générant 18 420 € de loyers
• Travaux récents effectués, sans travaux lourds à prévoir
• Avantages fiscaux grâce à la structure en SCI
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.