Immeuble commerce occupé - 200 m² - Le Havre

1/1

Description

Au cœur du quartier de Rouelles, au Havre, cet immeuble de rapport de 200 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec l’ensemble des locaux actuellement loués. Il génère 34 588 € de loyers annuels, dont 18 420 € au titre d’un bail commercial. Les revenus sont indiqués comme certifiés par les états financiers 2025. Le bâtiment a bénéficié de travaux portant notamment sur la toiture, la plomberie, les installations générales et les agencements ; aucun travaux lourds ne serait à prévoir selon les informations communiquées. L’immeuble est détenu par une SCI constituée et opérationnelle, et la vente est proposée sous forme de cession de parts. Cette modalité peut présenter des avantages en matière de droits de mutation et permettre la reprise du prêt bancaire existant, sous réserve des conditions applicables et de l’accord des parties concernées. Le financement en place est annoncé à un taux de 1,6 %. À titre indicatif, l’annonce mentionne une mensualité de crédit de 1 911 €, des loyers mensuels de 2 882 € et un cash-flow positif de 450 € par mois. Ces éléments financiers sont à vérifier selon la situation de l’acquéreur, les charges et les conditions de reprise du prêt. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, avec une activité commerciale et des revenus locatifs en place.

Atouts

• Immeuble de rapport de 200 m² au Havre, quartier de Rouelles
• Ensemble des locaux actuellement loués
• 34 588 € de loyers annuels annoncés
• Bail commercial générant 18 420 € de loyers annuels
• Travaux réalisés sur la toiture, la plomberie et les installations générales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.