Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Anzin

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Description

À vendre, un immeuble de rapport récemment rénové situé dans la commune dynamique d'Anzin, offrant une surface totale de 200 m². Ce bien d'investissement se compose de six studios, tous bien agencés et allant de 19 m² à 35 m². Chaque studio bénéficie d'un double vitrage et de volets électriques, garantissant confort et tranquillité. Le permis de louer est déjà accordé, facilitant ainsi la mise en location. Les studios se déclinent comme suit : un studio de 26 m² avec un séjour spacieux, un coin nuit et une salle de bain moderne ; deux studios de 35 m², chacun avec un séjour lumineux et un coin nuit ; un studio de 29 m² avec une terrasse agréable ; et enfin, un studio de 19 m², idéal pour une occupation optimisée. Les estimations de loyers varient de 430 € à 480 € hors charges, permettant un revenu locatif potentiel annuel de 33 240 €. Ce bien présente un DPE en D et une taxe foncière raisonnable de 1 800 €. À visiter rapidement, ce bien est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité dans un secteur en pleine évolution.

Atouts

• Immeuble de rapport récemment rénové
• 6 studios avec loyers estimés entre 430 € et 480 €
• Revenus locatifs potentiels de 33 240 € par an
• Double vitrage et volets électriques
• Permis de louer déjà accordé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.