Immeuble bureaux occupé - 623 m² - Parthenay

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé au cœur de Parthenay, offrant une surface totale de 623 m². Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une rénovation presque intégrale, réalisée dans le respect des normes des Bâtiments de France, alliant le charme de l'ancien aux exigences contemporaines. L'immeuble se compose de 7 logements actuellement occupés, d'une salle commune dotée d'une cuisine thérapeutique, ainsi que d'un local commercial spacieux de 128 m². Ce dernier inclut plusieurs bureaux, des espaces de rangement, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et une chaufferie. Les locataires en place assurent une stabilité locative appréciable, avec notamment un locataire institutionnel, un foyer logement accueillant des personnes en situation de handicap. Équipé d'un ascenseur de grande capacité et d'un second ascenseur extérieur, l'immeuble garantit une accessibilité optimale. De plus, de nombreuses perspectives d'aménagements sont envisageables, telles que la création de logements supplémentaires ou d'espaces de stationnement. À l'extérieur, un jardin arboré entièrement clos, un parking, un préau et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Un investissement patrimonial de qualité, avec des revenus immédiats et un potentiel de développement prometteur.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Parthenay
• Rénovation quasi intégrale conforme aux normes
• Stabilité locative avec locataires en place, dont un institutionnel
• Ascenseur de grande capacité et excellente accessibilité
• Jardin arboré, parking et préau sécurisé
• DPE : D

Informations financières

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