Immeuble commerce occupé - 400 m² - Caen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 400 m², idéalement situé au coeur de Caen, dans le quartier prisé du Port / Presqu'île. Ce bien unique se compose de plusieurs unités locatives, offrant un potentiel à la fois commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 150 m², parfait pour une activité professionnelle dynamique. À l'étage, vous trouverez cinq T1 bis, de 22 à 26 m², idéaux pour la location saisonnière ou à long terme, en réponse à une forte demande locative dans cette zone en pleine expansion. L'immeuble comprend également un T4 en triplex, agrémenté d'un petit jardin, et un T3 en duplex, offrant des espaces bien optimisés et lumineux, parfaits pour les familles. Actuellement, l'ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, garantissant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville.

Atouts

• Emplacement privilégié au coeur de Caen
• Revenu locatif annuel d'environ 60 000 €
• Local commercial spacieux de 150 m²
• Cinq T1 bis pour une forte demande locative
• T4 en triplex avec jardin et T3 en duplex
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.