Immeuble commerce occupé - 385 m² - Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Description

Situé au cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cet immeuble de rapport de 385,90 m² offre une opportunité d'investissement unique grâce à sa configuration variée et son emplacement stratégique. Composé de 10 appartements, dont 5 studios/T1, 4 appartements T2 et 1 appartement T3, cet actif génère une surface habitable d'environ 271,90 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 114 m², intégrant un espace de vente de plus de 73 m², accompagné de deux réserves et de sanitaires. L'immeuble présente une forte rentabilité locative, permettant de diversifier les sources de revenus et de réduire le risque grâce à la combinaison de logements résidentiels et d'un espace commercial. La configuration actuelle ouvre la voie à plusieurs stratégies d'investissement : maintien en propriété, optimisation de la location ou revente individuelle des lots. Les caves, parties communes et grenier ajoutent à la valeur de cet ensemble. Avec sa situation centrale, à proximité des sites EDF et ORANO, cet immeuble constitue un choix précieux pour un investisseur en quête de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation à long terme. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Paul-Trois-Châteaux
• 10 appartements + local commercial
• Forte rentabilité locative
• Diversité des lots adaptés au marché
• Potentiel de valorisation à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.