Immeuble commerce occupé - 250 m² - Roanne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 250 m², idéalement situé à Roanne, offrant une combinaison attrayante de locaux commerciaux et résidentiels. Ce bien se compose d'un local commercial actuellement loué, garantissant des revenus immédiats, ainsi que de deux appartements spacieux de 85 m² chacun, également occupés par des locataires sérieux. Le chauffage individuel au gaz dans les appartements et le chauffage électrique dans le local commercial assurent un confort optimal pour les occupants. Avec une rentabilité brute actuelle de 8,2 % (après prise en compte des frais de notaire), cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. De plus, les combles présentent un potentiel d'aménagement considérable, permettant d'ajouter deux appartements supplémentaires et d'augmenter la rentabilité brute à environ 9,3 %. Que vous soyez un investisseur aguerri ou désireux de réaliser un projet immobilier prometteur, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d’allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale.

Atouts

• Rentabilité brute actuelle de 8,2%
• Potentiel d'aménagement des combles pour deux appartements supplémentaires
• Local commercial actuellement loué
• Deux appartements occupés, garantissant des revenus immédiats
• Situation géographique attractive à Roanne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.