Immeuble commerce occupé - 234 m² - Pithiviers

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Description

Situé au 3 place Jean-Paul Charie, à Pithiviers, cet immeuble de rapport de 234 m² comprend sept lots : six appartements et un local commercial. L’ensemble est actuellement loué et génère des revenus annoncés de 4 085 € par mois, soit 49 000 € par an. Chaque lot dispose de son propre compteur d’électricité et d’eau, un atout pour la gestion et le suivi des consommations. Les logements sont éligibles aux APL et les locataires sont présentés comme fiables, sans impayés signalés. L’immeuble a bénéficié de travaux récents : rénovation de l’ensemble des appartements en 2022, ravalement de façade en 2023 et réfection des trois toitures en 2025. Le DPE de l’immeuble est classé D. Les factures des travaux réalisés depuis l’acquisition sont disponibles, ainsi qu’un dossier complet sur le bien. Proposé au prix de 465 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif déjà en exploitation, avec une occupation complète et une configuration mêlant logements et commerce. Les informations relatives aux revenus et à la situation locative sont celles communiquées par le vendeur et pourront être détaillées dans le dossier.

Atouts

• Immeuble mixte de 7 lots : 6 appartements et 1 local commercial
• Ensemble actuellement loué
• Revenus annoncés de 4 085 € par mois, soit 49 000 € par an
• Travaux récents : appartements rénovés en 2022, ravalement en 2023 et toitures refaites en 2025
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.