Immeuble d'habitation libre - 140 m² - Mont-De-Marsan

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Description

Situé au cœur de Mont-de-Marsan, au 53 rue Léon Gambetta, cet immeuble de rapport d’environ 140 m² réunit deux appartements T3 rénovés intégralement, proposés au prix de 320 000 €. L’ensemble comprend six pièces et quatre chambres, avec une configuration qui permet d’envisager deux logements indépendants au sein d’un même immeuble. Au rez-de-chaussée, le premier appartement développe environ 66 m² et comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes. Un espace extérieur est associé à ce logement, selon une servitude. À l’étage, le second appartement offre environ 74 m², dont une pièce de vie d’environ 43 m² avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes. Les deux logements bénéficient d’une rénovation complète, de la climatisation, de volets roulants électriques et d’un DPE classé B. L’immeuble dispose d’un hall et d’un escalier rénové, avec des charges de copropriété annoncées comme quasi nulles. Son emplacement central, dans une rue décrite comme calme et à proximité des commodités, constitue un atout pour un projet patrimonial ou locatif. Le statut d’occupation actuel n’est pas précisé.

Atouts

• Deux appartements T3 indépendants
• Rénovation intégrale et finitions soignées
• DPE B pour les deux logements
• Climatisation et volets roulants électriques
• Emplacement central à Mont-de-Marsan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.