Immeuble commerce
occupé- 70 m2 - Châtellerault

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface habitable d'environ 70 m², cet immeuble se compose de trois lots distincts : un studio en rez-de-chaussée d'environ 30 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un appartement T2 à l'étage, composé d'un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. De plus, un petit local commercial actuellement loué complète cet ensemble. Réhabilité à partir d'un ancien commerce, cet immeuble des années 1950 bénéficie d'une bonne exposition Est/Sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. En bon état général, il ne nécessite pas de gros travaux, ce qui permet de générer des revenus immédiats grâce à sa situation locative actuelle. Profitez de cette opportunité pour investir dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports.

Atouts

• Emplacement central à Châtellerault
• 3 lots distincts pour optimiser le rendement
• Bonne rentabilité potentielle
• Immeuble en bon état général, sans gros travaux à prévoir
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.