Immeuble commerce occupé - 564 m² - Triel-Sur-Seine

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Description

Situé en hypercentre de Triel-sur-Seine, cet immeuble de rapport de 564 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Organisé sur trois étages autour d’un porche d’entrée et d’un jardin intérieur, l’ensemble comprend 11 lots : huit logements, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec caves et un local professionnel. Cette diversité d’usages permet de répartir les revenus entre activités résidentielles, commerciales et professionnelles. L’immeuble est annoncé comme entièrement loué, avec un bail en cours pour chacun des lots, et une rentabilité nette supérieure à 6 % selon les informations communiquées. Son emplacement central facilite le quotidien des occupants : la gare de Triel-sur-Seine, desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare, se trouve à environ 250 mètres. Commerces, services, écoles et restaurants sont également accessibles à proximité. L’autoroute A13 est située à environ 15 minutes en voiture, selon la circulation. Avec sa configuration mixte, son occupation locative complète annoncée et sa situation au cœur de la commune, cet ensemble peut répondre à un projet d’investissement patrimonial. Les éléments financiers et les conditions des baux sont à étudier dans le dossier de présentation.

Atouts

• Immeuble mixte de 564 m² composé de 11 lots
• 8 logements, 2 locaux commerciaux et 1 local professionnel
• Ensemble annoncé comme entièrement loué
• Rentabilité nette annoncée supérieure à 6 %
• Hypercentre, à environ 250 m de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.