Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Labergement-Sainte-Marie

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Description

Situé à Labergement-Sainte-Marie, à proximité des lacs, cet immeuble de rapport de 320 m² représente une opportunité d'investissement unique. Édifié sur une parcelle de 530 m², l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux de 135 m² chacun, actuellement occupés par des activités tertiaires, générant des revenus locatifs stables de 3 000 € par mois. Rénovés en 2019, ces locaux bénéficient de prestations de qualité, ce qui minimise les travaux à prévoir à court terme. En outre, l'étage supérieur offre des combles d'environ 160 m² au sol, dont 125 m² habitables à une hauteur de 1,80 m, offrant un potentiel d'aménagement pour la création d'un appartement. Ce projet permettrait de vivre dans un cadre agréable tout en profitant des revenus générés par les locaux commerciaux. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et investissement locatif.

Atouts

• Deux locaux commerciaux loués générant 3 000 € de revenus locatifs mensuels
• Rénovation complète des locaux en 2019
• Potentiel d'aménagement des combles en appartement
• Proximité immédiate des lacs
• Parcelle de 530 m² offrant de belles perspectives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.