Immeuble d'habitation libre - 225 m² - Toulouse

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Description

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, place de la Daurade, cet immeuble de rapport de 225 m² représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel. Il comprend six appartements répartis sur trois niveaux : un T4 au premier étage, deux T1 bis et un T1 au deuxième étage, ainsi qu’un studio et un T1 au troisième étage. Les logements sont entièrement libres de toute occupation, offrant une grande souplesse pour définir un projet de rénovation et une future stratégie locative. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser l’ensemble selon les objectifs de l’acquéreur. Une éventuelle surélévation peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et d’obtention des autorisations nécessaires. Le bien est présenté comme une possibilité d’investissement dans le cadre du dispositif Malraux ; l’éligibilité de l’opération et le respect des conditions fiscales devront être confirmés par les professionnels compétents. Proposé au prix de 840 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs patrimoniaux et aux professionnels de la réhabilitation recherchant une adresse centrale et un projet de création de valeur. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, place de la Daurade
• 225 m² répartis sur trois niveaux
• Six appartements, tous libres d’occupation
• Potentiel de valorisation après rénovation complète
• Dispositif Malraux à étudier, sous réserve d’éligibilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.