Immeuble commerce occupé - 200 m² - Niort
79000 NiortPrix de vente
441 000 €
Loyers annuels
36 144 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Niort, dans le dynamique passage du Commerce. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial déjà loué, offrant une visibilité optimale, et de trois appartements soigneusement rénovés, également occupés par des locataires. Avec une superficie totale de 200 m², cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable et attractif. Le rapport mensuel s'élève à 3 012 euros hors charges, garantissant un rendement intéressant. La localisation privilégiée, à proximité de toutes commodités, contribue à la demande locative soutenue dans ce secteur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien qui allie rentabilité et potentiel de valorisation à long terme.
Atouts
- Local commercial loué avec bonne visibilité
- Trois appartements rénovés et occupés
- Rapport mensuel de 3 012 euros hors charges
- Emplacement central et prisé à Niort
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 441 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 144 € |
| Loyers mensuels | 3 012 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 205 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
352 800 €
Coût total des intérêts
138 263 €
2 046 €
sur 20 ans
13.1 %
cash-on-cash annuel
+966 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
