Immeuble commerce occupé - 200 m² - Niort
79000 NiortPrix de vente
441 000 €
Loyers annuels
36 144 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Niort, dans le dynamique Passage du Commerce, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie généreuse de 200 m², il se compose d'un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu immédiat, ainsi que de trois appartements entièrement rénovés, également occupés. L'emplacement central assure une forte attractivité tant pour les commerces que pour les locataires résidentiels, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le rapport mensuel de 3012 euros hors charges témoigne de la rentabilité de cet investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier offrant à la fois stabilité et potentiel de valorisation.
Atouts
- Local commercial loué
- Trois appartements rénovés et occupés
- Emplacement central à Niort
- Rapport mensuel de 3012 euros hors charges
- Opportunité d'investissement attrayante
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 441 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 144 € |
| Loyers mensuels | 3 012 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 205 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
352 800 €
Coût total des intérêts
138 263 €
2 046 €
sur 20 ans
13.1 %
cash-on-cash annuel
+966 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
