Immeuble commerce occupé - 177 m² - Rouen

1/1

Description

Situé au cœur de Rouen, sur la charmante Place Saint-Marc, cet immeuble de rapport d'une superficie de 177 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements distincts, cet ensemble immobilier occupe l'intégralité d'une cage d'escalier individuelle, allant du 1er au 4ème étage. Chaque appartement, d'une superficie variant de 29,77 m² à 50,84 m², dispose d'une entrée privative, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant et d'un cellier. La configuration en lots de copropriété permet une flexibilité d'exploitation, que ce soit en location longue durée ou en revente à la découpe. De plus, les travaux récents, incluant la réfection de la toiture et des fenêtres, garantissent une gestion simplifiée et un confort optimal pour les futurs occupants. Avec un potentiel de rendement locatif intéressant et une valorisation patrimoniale à envisager, cet immeuble constitue une option idéale pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au fort potentiel !

Atouts

• Emplacement privilégié sur la Place Saint-Marc
• Immeuble composé de 4 appartements distincts
• Toiture et fenêtres refaites il y a moins de 10 ans
• Flexibilité d'exploitation : location ou revente à la découpe
• Potentiel de rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.