Immeuble commerce occupé - 155 m² - Carcassonne

1/1

Description

À Carcassonne, à proximité immédiate de la Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet immeuble de rapport de 155 m² constitue une opportunité d’investissement dédiée à la location touristique. Situé entre le Pont Vieux et la Bastide Saint-Louis, il bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, restaurants, parkings, de la gare SNCF, du Canal du Midi et des principaux axes de transport. L’immeuble comprend trois logements meublés et équipés : un T2 avec terrasse, sauna et balnéothérapie, un second T2 avec terrasse privative, ainsi qu’un T2 bis à la décoration inspirée de l’univers Harry Potter. Ces aménagements distinctifs contribuent à diversifier l’offre et à séduire différentes clientèles. Le bien est proposé au prix de 329 000 € et affiche un DPE classé C. Selon les informations communiquées, l’exploitation en location saisonnière a généré un chiffre d’affaires moyen de 55 000 € par an sur les trois dernières années. La rentabilité brute annoncée est de 16,7 %, avec une rentabilité nette retraitée estimée à environ 10 %. Les justificatifs comptables et les modalités de calcul sont disponibles auprès du vendeur après un premier échange. Une activité existante et un historique de performances documenté permettent d’étudier le potentiel de cet ensemble avant visite.

Atouts

• Trois logements meublés dédiés à la location touristique
• À proximité de la Cité médiévale de Carcassonne
• Chiffre d’affaires moyen annoncé de 55 000 € par an
• Rentabilité brute annoncée de 16,7 %
• DPE classé C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.