Immeuble commerce occupé - 155 m² - Carcassonne

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Description

Situé au cœur de Carcassonne, cet immeuble de rapport de 155 m² représente une excellente opportunité d'investissement. À seulement quelques minutes à pied de la célèbre Cité Médiévale, cet immeuble se compose de trois logements entièrement meublés et équipés, idéaux pour une exploitation en location saisonnière. Chaque appartement possède un caractère unique, allant d'un T2 romantique avec terrasse et sauna à un T2 à thème Harry Potter, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Avec un chiffre d'affaires moyen de 55 000 € par an sur les trois dernières années, cet immeuble affiche une rentabilité brute impressionnante de 16,7 %, avec une rentabilité nette retraitée d'environ 10 %. Son emplacement stratégique, proche des commerces, restaurants et des transports, assure un flux touristique constant tout au long de l'année. Classé DPE C, cet immeuble clé en main est immédiatement exploitable, avec un historique de performances vérifiables. Les éléments comptables et les indicateurs d'exploitation seront fournis aux acquéreurs après un premier échange. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement privilégié près de la Cité Médiévale
• Rentabilité brute de 16,7 %
• Trois logements meublés avec des thèmes uniques
• Flux touristique soutenu et attractif
• Opportunité d'investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.