Immeuble commerce occupé - 152 m² - Gannat
03800 GannatPrix de vente
151 000 €
Loyers annuels
10 200 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 013 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Gannat, offrant une surface totale de 152 m². Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial, déjà loué, générant un revenu de 450 € par mois. À l'étage, vous trouverez un appartement de type F2, également loué à 400 €, et un second appartement de type F2 au deuxième étage, prêt à être exploité. Avec une rente mensuelle globale de 1250 €, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Grâce à son emplacement central, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à forte rentabilité dans une ville dynamique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Emplacement central en plein cœur de Gannat
- Revenu locatif mensuel de 1250 €
- Local commercial loué à 450 €
- Deux appartements de type F2 en location
- Opportunité d'investissement attractif
- DPE : D
Surface
152 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 151 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 200 € |
| Loyers mensuels | 850 €/mois |
| Charges annuelles | 2 013 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 993 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
120 800 €
Coût total des intérêts
47 342 €
701 €
sur 20 ans
-0.7 %
cash-on-cash annuel
-18 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
