Immeuble commerce occupé - 210 m² - Sainte-Marie-Aux-Mines

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Description

Au cœur de Sainte-Marie-aux-Mines, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble d’environ 210 m² réunit deux appartements meublés et équipés ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Une configuration mixte qui permet d’envisager plusieurs sources de revenus locatifs, selon le projet et la réglementation applicable. Le premier étage accueille un appartement T2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Au deuxième étage, un duplex d’environ 70 m² offre un séjour avec poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée, deux espaces nuit, dont une mezzanine, et une salle d’eau. Les logements disposent d’une entrée indépendante et partagent une buanderie. Le local commercial d’environ 70 m², composé d’une salle principale et d’une réserve, bénéficie d’une situation en centre-ville et peut convenir à différentes activités, sous réserve des autorisations nécessaires. L’intérieur de l’immeuble a été rénové en 2023, avec notamment des travaux d’électricité, de plomberie et d’isolation. La mise en place de compteurs électriques indépendants pour les trois lots a été validée par Enedis ; les interventions restent à programmer. Le DPE est en cours de réalisation. Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence. Prix : 395 000 €.

Atouts

• Ensemble mixte : deux appartements et un local commercial
• Environ 210 m² au cœur du centre-ville
• Rénovation intérieure réalisée en 2023
• Compteurs électriques indépendants validés par Enedis
• Vente directe propriétaire, sans frais d’agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.